Glienicke-Nordbahn – großes Einfamilienhaus in sehr guter Lage zu verkaufen!

Glienicke-Nordbahn – großes Einfamilienhaus in sehr guter Lage zu verkaufen!
Zu Verkaufen €880.000 - Einfamilienhaus
2154 251 m² 1998 Baujahr 803 m²

Objektbeschreibung

Dieses schöne Haus wurde 1998 auf einem ca. 803 m² großen Grundstück erbaut. Es befindet sich in einem sehr gepflegten und ansprechenden Zustand. Der hübsch angelegte Vorgarten, das schmiedeeiserne Tor mit elektrischer Toröffnung, die Garage mit elektrischen Rollläden und der turmartig gebaute Erker, der über zwei Etagen errichtet wurde (Erd- und Dachgeschoss), ein übers Eck gebauter großer, beheizbarer Wintergarten und ein Kellergeschoss mit einer Deckenhöhe von ca. 2,35 m sind nur einige Dinge, die dieses Haus besonders machen.

Der Garten ist mit einer großen Rasenfläche, schönen Stauden und Pflanzen, sowie einem alten Baum, der im Sommer Schatten spendet, wunderschön angelegt.

Auf einem gepflegten Gartenweg läuft man zur rückwärtigen Seite des Hauses, wo sich der Hauseingang befindet.

Das Haus verfügt über folgende Etagen: Kellergeschoss, Erdgeschoss, Dachgeschoss, Spitzboden.

Das Wohnhaus wurde zuletzt als Einfamilienhaus mit hauptsächlich großen Zimmern genutzt. Es ist aber ursprünglich als Zweifamilienhaus mit insgesamt 8 Zimmern konzipiert worden.

Aufteilung Erdgeschoss:
– ca. 35 m² Wohnzimmer mit einem sehr schönen Erker und Zugang zum Wintergarten
– ca. 18 m sehr hübsch gefliester Wintergarten
– ca. 16 m² Schlafzimmer
– ca. 6 m² Küche
– ca. 8 m² Badezimmer mit Badewanne und Dusche und 2 Fenstern
– ca. 2 m² Gäste-WC
– ca. 13 m² Diele

Über eine sehr schöne Holztreppe gelangt man in das obere Stockwerk (Dachgeschoss).
Aufteilung Dachgeschoss:
– ca. 34 m² Turmzimmer
– ca. 16 m² Schlafzimmer
– ca. 8 m² Flur mit Podest (zum Beispiel als Stellmöglichkeit für einen Schrank)
– ca. 6 m² Raum (mit allen Anschlüssen für eine Küche)
– ca. 7 m² gefliestes Badezimmer mit Badewanne

Aufteilung Kellergeschoss mit einer ca. 2,35m Deckenhöhe:
– ca. 18 m² großer Wäschekeller
– ca. 15 m² Raum
– ca. 16 m² Heizungsraum
– ca. 18 m² Werkstattraum
– ca. 10 m² Flur/Treppe

Es steht zusätzlich ein ca. 15 m² Spitzboden als Stauraum zur Verfügung.

Im hinteren Teil des Gartens steht ein Gartenhaus, welches 2017/2018 komplett neu ausgebaut wurde. Die ca. 30 m² Gartenhausfläche verteilen sich auf zwei Räume.
Laminatfußboden, Kaminofen, große Fenster und eine überdachte Terrasse stehen hier für Ihre Gäste oder für ein geschmackvolles Homeoffice zur Verfügung.

Lage

Glienicke/Nordbahn ist eine Gemeinde im Land Brandenburg und liegt am grünen Nordrand Berlins, im Landkreis Oberhavel. Mehr als ca. 12.200 Einwohner leben hier auf ca. 4,6 Quadratkilometern. Attraktivität entfaltet der Ort durch seine Nähe zur Weltstadt Berlin auf der einen, und zur landschaftlichen Idylle Brandenburgs auf der anderen Seite.

Dieses schöne Haus steht in einer ruhigen Straße, geprägt durch schöne Einfamilienhäuser und Villen. Die Berliner Stadtgrenze liegt nur wenige Meter entfernt.

Öffentliche Anbindung:
Bushaltestelle der Buslinie 220 ist in ca. 6 Gehminuten erreichbar.
S-Bahn-Stationen (Hermsdorf oder Frohnau) der Linie S 1 liegen ca. 2 km entfernt.

Umfeld:
Schulen (Grundschule, Gymnasium), Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und weitere Geschäfte sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung

– Laminat- und Fliesenfußböden
– Rollläden an allen Fenstern im Erdgeschoss
– Erker im Erd- und Dachgeschoss
– Parkett im Obergeschoss
– Kaminofen (2017 eingebaut)
– sehr hochwertiger, ca. 18 m² großer, gefliester und beheizbarer Wohnwintergarten (2001 errichtet)
– Gäste-WC
– zwei Badezimmer (im EG und DG)
– Einbauküche
– Dachflächenrollläden bei zwei Dachflächenfenstern
– Vollkeller mit ca. 2,35 m Deckenhöhe
– Junkerheizung (20 Jahre alt aber regelmäßig gewartet)
– Garage mit elektrischen Rollladen und Fernbedingung
– schmiedeeisernes, elektrisches Einfahrtstor
– 2017/2018 ausgebautes ca. 30 m² großes Gartenhaus mit Laminatfußboden, Kaminofen, große Fenster und überdachter Terrasse. Das Gartenhaus eignet sich zum
Beispiel wunderbar für eine Nutzung als Gästehaus oder Homeoffice.

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 803 m²
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage: Glienicke-Nordbahn
  • Kaufpreis: 880.000 €
  • Courtage: 3.57 %
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne
  • Stellplatzart: Garage
  • Baujahr: 1998
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

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