Zu Verkaufen €949.000 - Einfamilienhaus
Das Haus wurde 1998 auf einem ca. 803 m² großen Grundstück erbaut. Es befindet sich in einem sehr gepflegten und ansprechenden Zustand. Der hübsch angelegte Vorgarten, das schmiedeeiserne Tor mit elektrischer Toröffnung, die Garage mit elektrischen Rollläden und – wie ein kleines Märchenschloss – der turmartig gebaute Erker, der über zwei Etagen errichtet wurde (Erd- und Dachgeschoss).
Auf einem gepflegten Gartenweg läuft man zur rückwärtigen Seite des Hauses, wo sich der Hauseingang befindet. Der Garten ist mit einer großen Rasenfläche, schönen Stauden und Pflanzen sowie einem alten Baum, der im Sommer Schatten spendet, wunderschön angelegt.
Im hinteren Teil des Gartens steht ein Gartenhaus, welches 2017/2018 komplett neu ausgebaut wurde. Die ca. 20 m² Gartenhausfläche verteilen sich auf zwei Räume.
Laminatfußboden, Kaminofen, große Fenster und eine überdachte Terrasse stehen hier für Ihre Gäste oder für ein geschmackvolles Homeoffice-Büro zur Verfügung.
Das Wohnhaus wurde so konzipiert, dass die obere Etage als separate Wohneinheit genutzt werden kann.
Der Spitzboden wurde entfernt und im Dachgeschoss integriert, so dass im Dachgeschoss eine Deckenhöhe von bis ca. 5,60 m für ein einzigartiges Wohngefühl sorgt. Sollte man jedoch noch zusätzlich Nutzfläche benötigen, kann man sich den Spitzboden auch wieder einziehen und damit eine Nutzfläche von ca. 25 m² dazugewinnen.
Abmaße des Wohnhauses:
Grundfläche 11,25 m x 8,55 m zzgl. eines ca. 15 m² großen Wohnwintergartens im Erdgeschoss und einem Erker
Geschosse:
Kellergeschoss, Erdgeschoss, Dachgeschoss
Deckenhöhen:
Kellergeschoss: ca. 2,35 m
Erdgeschoss: ca. 2,60 m
Dachgeschoss: bis ca. 5,64 m (da der Spitzboden offen ist und im Dachgeschoss integriert wurde)
Das Ein-/ Zweifamilienhaus steht in begehrter, ruhiger Wohnlage, nur wenige Meter von der berliner Stadtgrenze entfernt.
Öffentliche Anbindung:
Bushaltestelle der Buslinie 220 ist in ca. 6 Gehminuten erreichbar.
S-Bahn-Stationen (Hermsdorf oder Frohnau) der Linie S 1 liegen ca. 2 km entfernt.
Umfeld:
Schulen (Grundschule, Gymnasium), Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und weitere Geschäfte sind fußläufig erreichbar.
Rollläden an allen Fenstern im Erdgeschoss
Fliesen- und Laminatfußböden
Erker
Kaminofen (2017 eingebaut)
sehr hochwertiger, ca. 15 m² großer, gefliester Wohnwintergarten (2001 errichtet)
Gäste-WC
zwei Badezimmer
Einbauküche
Dachflächenrollläden bei zwei Dachflächenfenstern
Vollkeller mit ca. 2,35 m Deckenhöhe
Garage mit elektrischen Rollladen und Fernbedingung
schmiedeeisernes, elektrisches Einfahrtstor
2017/2018 ausgebautes Gartenhaus mit Laminatfußboden und Kaminofen
Junkerheizung (20 Jahre alt aber regelmäßig gewartet)
Garten-/Gäste-/Homeoffice-Haus mit ca. 20 m² (2017/2018 neu ausgebaut) mit Laminatfußboden, Kaminofen, großen Fenstern und überdachter Terrasse
Weiter Details
- Grundstücksfläche: 803 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Heizungsart: Zentralheizung
- Zusatzinformation zur Lage: Glienicke-Nordbahn
- Kaufpreis: 949.000 €
- Courtage: 3.48 %
- Anzahl Garagenstellplätze: 1
- Nutzfläche: 75 m²
- Art der Ausstattung: gehoben
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Badausstattung: Dusche, Badewanne
- Stellplatzart: Garage
- Baujahr: 1998
- Zustand: neuwertig
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
