Umweltbewusstes, ökologisches Wohnen – Erstbezug 3-Zimmer-Eigentumswohnung

Umweltbewusstes, ökologisches Wohnen – Erstbezug 3-Zimmer-Eigentumswohnung
14641 Elstal, Deutschland
Zu Verkaufen €409.694 - Etagenwohnung
2272 86 m² 2023 Baujahr

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 12 Wohneinheiten.
Die Fertigstellung erfolgt bis März 2023.

– barrierefrei
– Balkone
– jeder Aufgang hat einen Aufzug
– PKW-Stellplätze
– Starkstromleitungen zu den Außen-Stellplätzen für Elektro-/oder Hybrid-Fahrzeuge
– die Kühlung der Wohnungen erfolgt im Sommer über die Fußbodenheizung
– es wird in jede Wohnung eine Wasser-Reinigungsanlage zur Abwehr von Schwermetallen und chemischen Stoffen (u.a. auch Kalk) installiert
– die Toreinfahrt zu den Außenstellplätzen wird mit einem Beamer zu öffnen sein
– das gesamte Grundstück ist umzäunt und somit für Fremde nicht zugänglich
– die Gegensprechanlage wird mit einer Videofunktion ausgestattet
– auf dem Grundstück wird ein Fahrrad-Abstellplatz als Stahl-Holz-Konstruktion installiert
– das Internet wird Glasfaser-Geschwindigkeit haben

Lage

Die Wohnanlage liegt nord-westlich von Berlin – direkt vor den Toren Berlins. Es ist ein geschichtsträchtiger kleiner Ort und umgeben von einer idyllischen Landschaft in der noch wilde Pferde, Rinder und Ziegen friedlich grasen. Und das ganze nur knapp 20 Minuten von der berliner Stadtgrenze entfernt.

– Spandau Arkaden / Auto ca. 20 Minuten
– Spandau Arkaden / Bahn ca. 30 Minuten
– Berliner Hauptbahnhof / Bahn ca. 40 Minuten

Ausstattung

– Ausführung in KfW 55 Standard
– lichtdurchflutete Räume
– Einbauküche
– Fliesen in den Bädern und Fluren
– Fußbodenheizung
– Badheizkörper / Handtuchwärmer
– Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, z.T. bodentief
– Sanitärgegenstände: DURAVIT oder gleichwertige Qualität, KERAMAG, Renova oder gleichwertige Qualität
– Armaturen: Hans Grohe oder gleichwertige Qualität
– Gegensprechanlage mit Videofunktion
– Fahrradabstellplatz: Stahl-Holz-Konstruktion

Abstellfläche: Garagenähnliche, abschließbare, sich auf dem Grundstück befindende Abstellräume

Sonstiges

Kapitalanleger erhalten eine Erstvermietungsgarantie über 10 Jahre zu einem Mietzins von 15 EUR / M² nettokalt. Des Weiteren erhält jeder Käufer eine Fertigstellungsgarantie. Die schlüsselfertige Übergabe ist bis spätestens 15.03.2023 vorgesehen.

Das Haus wird mittels Luftwärmepumpe auf neuestem Standard beheizt. Die auf dem Dach des Wohnhauses installierten Solarpaneele erzeugen das warme Wasser zum Baden/Duschen in den Sommermonaten.

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Etage: 1
  • Hausgeld: 240 €
  • Kaufpreis: 409.694 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Wohneinheiten: 12
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 2023
  • Zustand: Erstbezug
  • Immobilie ist verfügbar ab: 31.03.2023

Merkmale

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