Sächsische Schweiz Erstbezug, 2-Raum-Dachgeschosswohnung (2. OG), Aufzug, wunderschöne Lage

Objektbeschreibung

Es handelt sich um die letzte, verfügbare Wohnung, die zum 15.06. bezugsfertig ist. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug, Fußbodenheizung, elektrische Jalousien, eine Türgegensprechanlage. Zu jeder Wohnung gehört ein ca. 11 m² großer Keller. Zusätzlich können zwei Kellerräume von allen Eigentümern als Wasch-/Trockenraum und Fahrradabstellraum genutzt werden. Die Wohnung ist ideal für alleinstehende Personen und auch für Senioren.

Raumaufteilung
Großer Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Bad und Hauswirtschaftsraum.

Auf Wunsch kann ein PKW-Stellplatz mit erworben werden. Die Kosten für den PKW-Stellplatz betragen 5.000 EUR, diese sind im aufgerufenen Kaufpreis nicht enthalten.

Lage

Das 6 Parteien-Mehrfamilienhaus am Rande eines Einfamilienhaus-Gebietes befindet sich in absolut ruhiger Lage. Es herrscht lediglich Anliegerverkehr. Kaufland, eine Bushaltestelle, ein Ärztehaus und eine Klinik sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. In die Altstadt benötigt man ca. 15–20 Minuten zu Fuß.

Ausstattung

– Erstbezug
– Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
– Balkon
– Ausblick: Fernblick
– barrierefrei, rollstuhlgerecht
– Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett
– Fenster: Kunststofffenster, elektrische Jalousien
– Türgegensprechanlage
– Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Wasch-Trockenraum
– 1 Stellplatz: 5.000 EUR
– Wohnungslage 2. Geschoss (Dachgeschoss)

Sonstiges

Für Kapitalanleger bietet der Verkäufer
– eine Erstvermietungsgarantie und eine 10-jährige Mietgarantie auf Basis 10 EUR/ m²
– Mietzahlung mit dem Tag der notariellen Beurkundung

Weiter Details

• Zimmer insgesamt: 2
• Anzahl Stellplätze: 1
• Heizungsart: Fußbodenheizung
• Anzahl Etagen: 3,0
• Etage: 2
• Zusatzinformation zur Lage: Sächsische Schweiz
• Hausgeld: 195,03 €
• Kaufpreis: 269.496 €
• Anzahl Außenstellplätze: 1
• Außenstellplatzkaufpreis: 5.000 €
• Wohneinheiten: 6
• Art der Ausstattung: gehoben
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
• Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
• Stellplatzart: Freiplatz
• Baujahr: 2023
• Zustand: Erstbezug
• Immobilie ist verfügbar ab: sofort